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ディベロッパーの記事

魅力ある街を創る「ディベロッパー」の仕事とは?:r000016001233 | PARAFT [パラフト]

2016.10.12

ディベロッパーの記事2016.10.12

その土地の未来を作る

魅力ある街を創る「ディベロッパー」の仕事とは?

keyword: ディベロッパー 不動産 業界 まちづくり 働き方

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今、不動産業界などで注目を集める職種「ディベロッパー」をご存知でしょうか。ディベロッパーとは、魅力ある街をデザインし作り上げる仕事をしている方のことです。単純に街の建物を作るにとどまらず、その場所で暮らす人のライフスタイルなどを総合的にデザインすることが要求されることも多いそうです。ここではディベロッパーの具体的な仕事内容や働き方、やりがいなどについてご紹介します。

2016.10.12 文章 / PARAFT編集部

活躍できるディベロッパーの働き方とは

街をデザインし形にする「ディベロッパー」は、不動産会社やゼネコン・鉄道会社などに所属し、キャリアを築くことが多いもの。また最近では、そのキャリアを活かして「まちづくりデザイナー」等の新しい職業を手にする方も増えています。ディベロッパーの多くが企業に所蔵するケースがほとんどですが、プロジェクトのアドバイザーとして招致されるケースもあるそうです。

まちづくりと一口に言っても建物を作る・周辺環境を整えることだけではありません。コンセプトに基づき、その土地をデザインし、デザインが実現するまで関わり続けることが求められています。また最近では、都心の再開発事業以外にも地方再生やを考えている首都圏以外のエリアアドバイザーとして活動する企業も多いそうです。

ディベロッパーの仕事内容とは?

土地開発の工程を網羅するディベロッパーの仕事は、多岐に渡ります。コンセプトの立案から開発用地の選択取得、建物建築、出口戦略などが主な仕事内容です。

不動産会社にディベロッパーとして勤める場合は、主に土地建物の選択・取得を中心に担当することが多く、まちづくりは不動産業者以外にも建築関係や広告代理店など、様々な業界の関係者と協力してじっくりと時間をかけて進めます。プロジェクトの規模にもよりますが、”東京駅周辺の再開発事業”などのように公共施設を含んだ周辺というケースが一般的です。開発用地の取得は、時にその場所に住んでいる住民に対して立ち退きなどをお願いしなければならないこともあり、負担のかかる業務だと言えそうです。

まちづくりは完成後がスタート地点!ディベロッパーのやりがいとは?

街のコンセプトに合わせた用地を取得し、建物を建てて販売すればディベロッパーの仕事は終わり……ではありません。厳密に言えばプロジェクトは一旦終了するケースも多いのですが、まちづくりは「街を育て上げること」までが仕事です。作られた建物はその目的として活用されてその価値が生まれますので、住宅や商業施設の空室対策やメンテナンスなどもディベロッパーの仕事の一つと言えます。ですからまちづくりに関わる不動産会社は、施工完了後の街の価値を高めていく運営管理を長期的に担当する役割も担っています。

そんな多岐に渡る仕事をこなすディベロッパー、自分の仕事を「地図に残す」ことができる喜びをやりがいに挙げる方が多いそうです。お客様の細かな要望を叶えるためにアイディアを出し合い、要望通りの街が完成した時の達成感は何物にも勝ること間違いありません。

WRITER

編集部チーム

PARAFT編集部

ディベロッパーは、一見すると大規模で華やかな仕事ばかりしているように見えるかもしれませんが、実際のところは関係者との折衝業務や事務手続きなど裏方の仕事も沢山あります。成果を感じるまでには時間がかかるかもしれませんが、その分喜びはひとしおと言えるのでしょう。

ー 「生きる」と「働く」を もっと楽しく。
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