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オフィス場所はどこにしよう?地価比較【東京23区編】:r000017002492 | PARAFT [パラフト]

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地価の記事

オフィス場所はどこにしよう?地価比較【東京23区編】:r000017002492 | PARAFT [パラフト]

2017.03.21

地価の記事2017.03.21

オフィス探し東京地価調べ

オフィス場所はどこにしよう?地価比較【東京23区編】

keyword: 地価 東京都 港区 オフィス 坪単価

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日本中のさまざまな大手企業が軒を連ねる東京都。これからオフィスを構えてビジネスを始めようとしている方も多いのではないでしょうか。しかし東京都といえば、気になるのはその高額とされている地価ですよね。ここではオフィスを設置したい人気スポットの地価相場や坪単価を紹介します。

2017.03.21 文章 / PARAFT編集部

平均地価のトップ2をチェック! 経済のトップは銀座や丸の内

出典:Pexels

東京にオフィスを構えたい人にとっての人気スポットはたくさんありますが、東京都の市町村ランキング(土地代データ参照)によれば、地価のトップは中央区。坪単価平均1954万5185円、地価平均は591万2418円/㎡と、かなり高額です。しかし、銀座や日本橋、京橋、八重洲などの日本の経済を動かすような地区が揃っていることもあり、妥当と考えるのがよいのではないでしょうか。

次に高いのは千代田区。中央区に負けずとも劣らない金額ですが、丸の内や日比谷などの大手企業が揃う地区を包括しています。このあたりでオフィスを構えることができれば、安定した優良企業のイメージを作ることができるはず。さらには神保町、秋葉原などのサブカルに人気の地区もあるため、扱うビジネスや商品によって場所を選ぶのもおすすめ。

続く3~5位、港区、渋谷区、新宿区は好立地でねらい目

出典:Pexels

トップの2区は人気はありますが、どうしても地価単価が気になってしまいますよね。そこで好立地でねらい目なのが、港区、渋谷区、新宿区のあたり。地価平均3位、4位、5位となっていますが、中央区、千代田区に比べて金額がぐっと抑えられます。

港区はいわずとしれた日本でオフィスが最も多い場所。六本木や青山、赤坂、品川、新橋など、ビジネスマンと商業施設が揃う街がたくさんあります。

渋谷区は渋谷、恵比寿、神宮前などが、IT関係の中小企業やアパレルに人気。まだまだ発展途上のこともあり、これからビジネスを仕掛けていきたい人にとってはぴったりの場所です。笹塚などであれば環境もよく、恵比寿などに比べて価格もさらに抑えられます。

新宿区は都庁がある日本の中心地。駅を利用すればよく分かりますが、かなりの人数が行き来する巨大なターミナル駅でもあります。さまざまなところにアクセスがよいため、営業活動をする際には便利な立地です。

手ごろでアクセス抜群の豊島区、目黒区

出典:Pexels

ビジネスエリアに近い地区で選ぶなら、豊島区、目黒区がぴったり。

豊島区は平均地価ランキング6位、目黒区は8位ですが、港区、渋谷区、新宿区の半額以下の地価平均となっています。豊島区は商業が栄える池袋があるため、ビジネスに最適な地域。埼玉方面、神奈川方面への直通アクセスもあり、郊外に住んで通うことを検討している方にもおすすめです。

目黒区は中目黒や自由ヶ丘、代官山などに囲まれており、ファッション関係やショップを経営したい方にとって充実した場所。目黒駅は山手線も通っているため、交通の便が整っているところも嬉しいポイントですね。自宅や取引先との行き来が多いビジネスであれば、アクセスの良さは必須。さらに土地代や坪単価も、23区の人気地区のなかでは比較的抑えられるので安心といえます。

WRITER

編集部チーム

PARAFT編集部

東京は地価が比較的高くなってしまいますが、その点ビジネスがしやすく、アクセスも良いために、オフィスを構えるにはうってつけの土地がたくさんあります。金額や立地を考慮して、自分にぴったりのオフィスを探してみましょう。

ー 「生きる」と「働く」を もっと楽しく。
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